你好。购买二手房交了定金，不想买了，对方会
台州黄岩律师事务所
2025-05-10
您好，这种情况需要具体分析。根据《民法典》相关规定，定金具有担保性质，如果买方无正当理由单方违约，卖方有权没收定金。但对方是否会起诉，主要取决于以下几个因素：
1. 定金金额大小：如果金额较大（比如超过总房价的20%），卖方更可能通过诉讼追讨损失；
2. 合同具体约定：要看合同中是否明确约定了违约条款；
3. 卖方实际损失：如果房价下跌或产生其他实际损失，起诉可能性会增大。
建议您先查看合同条款，评估违约成本。如果确实决定不买，可以尝试与卖方协商退还部分定金。若协商不成，对方确实有权起诉，但实践中多数情况是没收定金了事。需要的话可以把合同发来看看具体条款。
1. 定金金额大小：如果金额较大（比如超过总房价的20%），卖方更可能通过诉讼追讨损失；
2. 合同具体约定：要看合同中是否明确约定了违约条款；
3. 卖方实际损失：如果房价下跌或产生其他实际损失，起诉可能性会增大。
建议您先查看合同条款，评估违约成本。如果确实决定不买，可以尝试与卖方协商退还部分定金。若协商不成，对方确实有权起诉，但实践中多数情况是没收定金了事。需要的话可以把合同发来看看具体条款。
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