回迁房面积补偿办法
台州黄岩律师事务所
2025-05-23
回迁房面积补偿办法主要依据《中华人民共和国城市房屋征收与补偿条例》及相关配套规定来制定。根据该条例,城市房屋征收应当公平、公正、公开进行,补偿标准和方式要合理,并确保被征收人的合法权益。具体来说,回迁房面积的补偿通常按照以下原则执行:一是按现值补偿,即以房屋征收时的市场价格为基础计算补偿金额;二是实物置换,根据被征收户型选择相应面积的回迁房进行安置;三是在特殊情况下,可采用货币补偿与实物置换结合的方式。补偿方案的制定应当充分听取被征收人的意见,并依法公示和备案。在实际操作中,需考虑房屋的结构类型、面积、使用权属等因素,同时对于特殊群体如无产房户、低收入家庭等可能会有专项补贴或优惠政策。如遇补偿争议,可通过协商解决,也可依法申请调解或提起行政诉讼。法律依据:《中华人民共和国城市房屋征收与补偿条例》第三章补偿标准和方法第六条:房屋征收的补偿,可以采取以下方式:(一)货币补偿;(二)实物置换。具体方式和标准按照有关法律、法规和政策规定执行。
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