什么时候起诉开发商

法律分析：
（1）开发商违约或侵权损害权益时可起诉，常见情形有逾期交房、房屋质量严重问题、虚假宣传、擅自变更规划设计等。这些行为严重影响购房者权益，购房者有权通过法律途径维权。
（2）一般民事纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。超过时效起诉可能面临败诉风险，所以要及时主张权利。
（3）起诉前要收集证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量检测报告等，这些证据能证明开发商的违约或侵权行为，为胜诉提供有力支持。同时准备好起诉状向有管辖权的法院立案。
（4）若开发商违约行为持续，如逾期交房未解决，可在违约行为结束后合理时间内起诉，以全面主张赔偿。

提醒：要注意诉讼时效，及时收集和保存证据。不同案情需具体分析，建议咨询以获取专业法律建议。
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结论：
开发商存在违约或侵权行为损害合法权益时可起诉，要在诉讼时效三年内及时主张权利，起诉前收集证据、准备起诉状向有管辖权法院立案，违约行为持续的可在结束后合理时间起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商出现逾期交房、房屋质量严重问题、虚假宣传、擅自变更规划设计等违约或侵权行为时，购房者的合法权益受到侵害，有权通过起诉维护权益。民事诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，所以要把握好时间及时维权。起诉前收集购房合同、付款凭证等证据，准备好起诉状向有管辖权的法院立案，能保障诉讼顺利进行。若开发商违约行为持续，在结束后合理时间起诉，可更全面主张赔偿。如果您在遇到开发商违约或侵权问题时，不确定如何处理，建议向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
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当开发商有违约或侵权行为损害合法权益时可起诉，常见情形有逾期交房、房屋质量严重问题、虚假宣传、擅自变更规划设计等。

要及时主张权利，一般民事纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若开发商违约行为持续，如逾期交房未解决，可在违约行为结束后合理时间起诉以全面主张赔偿。

解决措施和建议如下：
1.起诉前收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量检测报告等。
2.准备好起诉状，向有管辖权的法院立案。
3.密切关注诉讼时效，在时效内积极维护自身权益。
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（一）在发现开发商违约或侵权损害自身权益后，要留意诉讼时效，自知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内及时主张权利。
（二）起诉前积极收集证据，像购房合同可证明双方约定、付款凭证能证实款项交付情况、沟通记录反映双方交流状况、房屋质量检测报告体现房屋实际质量等。
（三）准备好起诉状，前往有管辖权的法院立案。
（四）若开发商违约行为持续，如逾期交房未解决，可在违约行为结束后的合理时间内起诉，更全面主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.若开发商有违约或侵权行为损害权益，如逾期交房、房屋质量差、虚假宣传、擅自改规划等，可考虑起诉。
2.一般民事纠纷诉讼时效三年，从知道权利受损和义务人时起算，要及时主张权利。
3.起诉前收集购房合同、付款凭证等证据，准备好起诉状，向有管辖权的法院立案。
4.若开发商违约持续，像逾期交房未解决，可在违约结束合理时间起诉求赔偿。