离婚另一半房产怎么分割

1.婚前房产：若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不分割；若婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，取得房产方需补偿另一方。

2.婚后房产：婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般为共同财产，原则上均等分割。可协商，协商不成可起诉，法院会综合多种因素判决。有贷款的要确定剩余贷款承担方。

3.特殊情况：一方隐藏、转移等处置共同房产，分割时可少分或不分。
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1.离婚时另一半房产分割需依据不同情形处理。若房产是一方婚前个人财产且登记在该方名下，不参与分割；婚前买房婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，取得房产一方需补偿另一方。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常为共同财产，原则上均等分割。
2.具体解决措施和建议如下：
-双方可先自行协商分割方案，达成一致意见。
-协商不成可向法院起诉，由法院结合购房资金来源、双方贡献等因素判决。
-对于有贷款未还清的房产，明确剩余贷款承担方。
-若发现一方有隐藏、转移、变卖共同房产等行为，另一方可在分割时主张其少分或不分。
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结论：
离婚时另一半房产分割区分婚前婚后情况，婚前个人财产一般不分割，婚前买房婚后共同还贷的共同还贷及增值部分需补偿；婚后购房通常均等分割，有贷款要确定承担方，一方有隐藏等行为分割时可少分或不分。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前个人财产登记在其名下，其性质就是个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是双方婚后共同投入产生的价值，所以属于夫妻共同财产，取得房产一方要对另一方补偿。婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产，应均等分割。当双方无法协商分割时，法院会根据购房资金来源、双方贡献等因素来判决。若房产有未还清贷款，明确剩余贷款承担方是必要的。一方隐藏、转移、变卖夫妻共同房产等行为违背了夫妻间的忠诚义务，所以在分割时可少分或不分。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询。
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（一）对于一方婚前个人且登记在该方名下的房产，不参与离婚财产分割，另一方无需争取该房产份额。
（二）婚前买房婚后共同还贷的，可要求取得房产一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后购买的房产，夫妻双方先协商分割，若协商不成可起诉，起诉时提供购房资金来源、双方贡献等相关证据，辅助法院判决。
（四）存在未还清贷款的房产，要和对方确定好剩余贷款承担方。
（五）若发现对方有隐藏、转移、变卖夫妻共同房产等行为，收集相关证据，在分割财产时主张对方少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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法律分析：
（1）一方婚前个人财产且登记在该方名下的房产，离婚时通常不作为夫妻共同财产进行分割，因其属性为个人财产。
（2）婚前买房婚后共同还贷的，婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，取得房产的一方要对另一方给予相应补偿。
（3）婚后购买的房产，不管登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方能够协商分割方案，若协商不成可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素判决。
（4）若房产有未还清的贷款，需要明确剩余贷款由哪一方承担。
（5）若一方有隐藏、转移、变卖夫妻共同房产等行为，在分割时可少分或不分。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。