购房合同违约金与定金可以同时主张吗

法律分析：
（1）法律明确规定，在购房合同中若既约定违约金又约定定金，一方违约时，对方只能二选一适用条款。
（2）违约金是违约方因合同履行瑕疵需支付的金额，而定金是为保障合同履行预先支付的款项。
（3）同时主张违约金与定金，会使守约方获赔远超实际损失，不符合公平原则。
（4）因此，当出现违约情况，守约方应综合考量自身利益，挑选更有利的方式维权。

提醒：
守约方选择适用条款时需谨慎评估，不同案情的处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）仔细评估自身损失。计算因对方违约造成的实际损失，若定金金额高于实际损失，可考虑选择定金条款；若违约金能更好弥补损失，可选择违约金条款。
（二）考虑合同履行情况。若违约行为导致合同无法继续履行，选择能让自己利益最大化的条款；若合同仍有继续履行的可能，要综合后续履行情况来选择。
（三）留存相关证据。不管选择哪种条款，都要收集对方违约、自身损失等相关证据，以便维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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1.购房合同里，违约金和定金通常不能同时主张。法律规定，若合同既设违约金又设定金，一方违约时，对方只能二选一。
2.违约金是违约方没履行或没完全履行合同要给对方的钱；定金是为保障合同履行，一方预先给对方的款项。
3.同时主张二者，守约方获赔可能远超实际损失，有失公平。所以，一方违约时，守约方应选更有利的方式维权。
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结论：
购房合同违约金与定金一般不能同时主张，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。
法律解析：
法律规定，若合同既约定违约金又约定定金，一方违约时，对方只能二选一。违约金是违约方因履行合同瑕疵支付的金钱，定金是为保障合同履行预先支付的款项。若同时主张二者，守约方可能获远超实际损失的赔偿，有失公平。因此在购房合同里，当出现违约情况，守约方要从自身利益出发，挑选对自己更有利的方式维权。如果在购房过程中遇到类似合同违约问题，不知如何选择维权方式，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。
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1.购房合同违约金与定金通常不能同时主张，法律规定当事人既约定违约金又约定定金，一方违约时，对方只能择一适用。
2.违约金是违约方因履行合同存在瑕疵而支付的金钱，定金是为保障合同履行预先支付的款项。若同时主张，守约方可能获远超实际损失的赔偿，违背公平原则。
3.解决措施与建议：在购房合同有违约金和定金条款且一方违约时，守约方应结合实际情况，综合考虑违约造成的损失、定金数额、违约金标准等因素，从违约金和定金中挑选对自身更有利的方式来维护合法权益。