公积金还贷离婚后怎么分割房产

1.若一方婚前买房且登记在其名下，婚后用公积金共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方要补偿另一方。

2.若婚后用共同公积金买房，属于共同财产。离婚时一般平等分割，可协商让一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院会结合购房款来源、双方贡献等判决。
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结论：
公积金还贷的房产在离婚分割时，婚前一方购买登记在其名下婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同公积金购买的属共同财产，一般平等分割，可协商或由法院判决。
法律解析：
依据民法典，对于婚前一方购房登记在其名下婚后共同公积金还贷的情况，房产产权归登记方合理，因婚前已确定其产权归属，但另一方参与还贷，所以产权登记方要对共同还贷支付款项及对应增值部分补偿另一方。而婚后用共同公积金购买的房产，是婚姻存续期间所得，属于夫妻共同财产，按平等原则分割是为保障双方权益。若双方难以协商一致，法院会从购房款来源、双方贡献等多方面考量后判决。若在公积金还贷的房产离婚分割问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准详细的法律建议和解决方案。
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1.公积金还贷离婚分割房产要依具体情形处理。若一方婚前购房且登记在其名下，婚后用公积金共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷款项及对应增值部分。
2.若婚后用夫妻共同公积金购房，此房产属夫妻共同财产。离婚时一般按平等原则分割，双方可协商由一方得房并补偿另一方；若协商无果可起诉，法院会结合购房款来源、双方贡献等因素判决。

建议：双方可先友好协商，明确房产分割意向。协商时要收集好购房合同、还贷记录等相关证据，若协商不成起诉，要积极配合法院提供证据，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）对于一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后用公积金共同还贷，依据法律规定，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。这是因为房产购买在婚前，登记在一方名下，产权归属明确。而双方婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿，这体现了对双方婚后共同付出的公平考量。
（2）若房产是婚后用夫妻共同公积金购买，性质上属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循平等原则。双方可先协商，由一方取得房产并给予对方补偿。若协商无果，诉至法院后，法院会结合购房款来源、双方贡献等因素作出判决，以实现公平合理的分割。

提醒：
离婚分割公积金还贷房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方购房婚后共同公积金还贷情况：保留好公积金还款记录、资金流水等相关凭证，以便确定共同还贷金额。计算共同还贷支付款项及对应财产增值部分，可找专业评估机构评估房产增值情况。协商补偿事宜，若无法协商一致，可准备好证据向法院起诉。

（二）婚后用共同公积金购房情况：先自行协商房产归属和补偿问题，达成一致后签订书面协议。若协商无果，向法院起诉时，提供购房款来源、双方经济贡献等证据，辅助法院进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。